La réalisation de l’état des lieux, à la signature du bail puis au départ du locataire, consiste en une description du logement. Toutes les pièces sont décrites dans leurs moindres éléments.

Il pouvoir comparer l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie pour diverses raisons :

• Détecter les dégradations dont est éventuellement responsable le locataire sortant
• Inventorier les réparations et procéder à une remise en état du logement
• Décider s’il y a restitution du dépôt de garantie dans les délais imposés
• Déterminer les responsabilités de chacun en cas de litige entre bailleur et locataire

La venue d’un diagnostiqueur impartial permet de souligner l’absence de conflit d’intérêt. C’est rassurant pour les locataires. Le risque de litige est donc réduit. C’est également un gain de temps incontestable pour les propriétaires et pour les professionnels de l’immobilier.